45 Rue Decamps, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Decamps, affiche un prix moyen de 12 530 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Decamps, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Muette 18 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 15 logements - 355 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 414 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 305 mètres
- - Collège privé La Tour à 205 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 704 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 205 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Hattemer à 16 mètres
Ventes au 45 Rue Decamps
Une vente a été recensée au 45 Rue Decamps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Decamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Decamps, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Decamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Decamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Decamps dans son marché local
Prix du 45 Rue Decamps par rapport à la voie
Sur Rue Decamps, le prix moyen des appartements s'établit à 12 381 €/m². Avec un prix moyen de 12 530 €/m², le 45 Rue Decamps se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Decamps par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Decamps se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 10.4 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Decamps à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Decamps est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.06 € à 42.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
