18 Rue des Sablons, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 12 755 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Sablons, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Porte Dauphine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 371 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 814 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 389 mètres
- - Collège Janson de Sailly à 293 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 289 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 414 mètres
- - E.P.PU DECAMPS 4 rue decamps à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Sablons, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 18 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 12 337 €/m². Avec un prix moyen de 12 755 €/m², le 18 Rue des Sablons se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Sablons par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Sablons se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 12.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Sablons à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Sablons est de 35.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 42.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
