2 Rue des Sablons, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 12 606 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 285 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sablons, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Porte Dauphine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 285 logements - 5 locaux - 656 parkings - 8814 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 781 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 506 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 200 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 471 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 214 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 434 mètres
- - E.P.PR SAINT-HONORE D'EYLAU 66 avenue Raymond Poincaré à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sablons, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 12 309 €/m². Avec un prix moyen de 12 606 €/m², le 2 Rue des Sablons se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sablons par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sablons se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 11.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sablons à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sablons est de 35.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 42.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
