28 Rue des Sablons, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 11 654 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°32 mais supérieur de 8.02 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1512, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Sablons, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1512, situé dans le quartier Porte Dauphine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 379 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 749 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 243 mètres
- - Collège Janson de Sailly à 244 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Janson de Sailly à 244 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 427 mètres
- - E.P.PU DECAMPS 4 rue decamps à 72 mètres
Ventes au 28 Rue des Sablons
Les 3 ventes au 28 Rue des Sablons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Sablons, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 28 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 12 337 €/m². Avec un prix moyen de 11 654 €/m², le 28 Rue des Sablons se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Sablons par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Sablons se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Sablons à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Sablons est de 34.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 41.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
