34 Rue des Sablons, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 13 464 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°37 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Sablons, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Porte Dauphine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 730 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 207 mètres
- - Collège Janson de Sailly à 244 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Janson de Sailly à 244 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 438 mètres
- - E.P.PU DECAMPS 4 rue decamps à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Sablons, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 34 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 12 309 €/m². Avec un prix moyen de 13 464 €/m², le 34 Rue des Sablons se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Sablons par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Sablons se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 18.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Sablons à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Sablons est de 35.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.48 € à 42.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
