38 Rue des Sablons, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 12 140 €/m², inférieur de 14.58 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Sablons, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Porte Dauphine 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 716 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 179 mètres
- - Collège Janson de Sailly à 248 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Janson de Sailly à 248 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 448 mètres
- - E.P.PU DECAMPS 4 rue decamps à 136 mètres
Ventes au 38 Rue des Sablons
Les 8 ventes au 38 Rue des Sablons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Sablons, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 38 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 12 309 €/m². Avec un prix moyen de 12 140 €/m², le 38 Rue des Sablons se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Sablons par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Sablons se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Sablons à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Sablons est de 34.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 40.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
