2 Rue du Buis, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Buis, affiche un prix moyen de 11 236 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Buis, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Auteuil 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 1 parking - 555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 1117 mètres
- - Métro Église d'Auteuil - ligne 10 à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 304 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 59 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 59 mètres
- - E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps à 240 mètres
- - E.E.A.PU BOILEAU 17 rue Boileau à 220 mètres
Ventes au 2 Rue du Buis
Les 2 ventes au 2 Rue du Buis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Buis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Buis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Buis par rapport à la voie
Sur Rue du Buis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 280 €/m². Avec un prix moyen de 11 236 €/m², le 2 Rue du Buis se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Buis par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Buis se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Buis à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Buis est de 33.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.49 € à 40.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
