8 Rue du Capitaine Olchanski, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Capitaine Olchanski, affiche un prix moyen de 11 550 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Capitaine Olchanski, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Auteuil 19 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 997 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 524 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 311 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 311 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 105 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Capitaine Olchanski
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Capitaine Olchanski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Capitaine Olchanski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Capitaine Olchanski, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Capitaine Olchanski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Capitaine Olchanski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Capitaine Olchanski dans son marché local
Prix du 8 Rue du Capitaine Olchanski par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Olchanski, le prix moyen des appartements s'établit à 11 714 €/m². Avec un prix moyen de 11 550 €/m², le 8 Rue du Capitaine Olchanski se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Capitaine Olchanski par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Capitaine Olchanski se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.61 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Capitaine Olchanski à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Capitaine Olchanski est de 33.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.9 € à 40.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
