21 Rue du Docteur Blanche, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Docteur Blanche, affiche un prix moyen de 9 731 €/m², inférieur de 17.99 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Docteur Blanche, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Auteuil 24 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 741 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1002 mètres
- - Collège Molière à 485 mètres
- - Lycée général Molière à 485 mètres
- - E.M.PR LA PETITE ECOLE DU BON PASTEUR 90 rue de l'Assomption à 154 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 277 mètres
Ventes au 21 Rue du Docteur Blanche
Les 4 ventes au 21 Rue du Docteur Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Docteur Blanche, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Docteur Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Docteur Blanche dans son marché local
Prix du 21 Rue du Docteur Blanche par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 11 518 €/m². Avec un prix moyen de 9 731 €/m², le 21 Rue du Docteur Blanche se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Docteur Blanche par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Docteur Blanche se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 14.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Docteur Blanche à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Docteur Blanche est de 31.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 37.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
