7 Rue du Docteur Germain Sée, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Germain Sée, affiche un prix moyen de 10 557 €/m², inférieur de 12.72 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Germain Sée, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Muette 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 66 logements - 3 locaux - 64 parkings - 806 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 24 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 971 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 162 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1175 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 162 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 395 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard à 162 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Germain Sée
Les 19 ventes au 7 Rue du Docteur Germain Sée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Germain Sée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Germain Sée, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Germain Sée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Germain Sée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Germain Sée dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Germain Sée par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Germain Sée, le prix moyen des appartements s'établit à 11 694 €/m². Avec un prix moyen de 10 557 €/m², le 7 Rue du Docteur Germain Sée se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Germain Sée par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Germain Sée se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Germain Sée à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Germain Sée est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.43 € à 39.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
