2 Rue du Général Clergerie, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Clergerie, affiche un prix moyen de 14 279 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°1 s et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Clergerie, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Dauphine 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 912 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 573 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'information et d'orientation à 641 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 254 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 130 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 421 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Clergerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Clergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Clergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Clergerie, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Clergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Clergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Clergerie dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Clergerie par rapport à la voie
Sur Rue du Général Clergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 13 572 €/m². Avec un prix moyen de 14 279 €/m², le 2 Rue du Général Clergerie se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Clergerie par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Clergerie se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 25.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Clergerie à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Clergerie est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.89 € à 42.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
