3 Rue du Général Langlois, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Langlois, affiche un prix moyen de 12 567 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Langlois, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Muette 18 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 204 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 494 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 227 mètres
- - Collège privé La Tour à 198 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 616 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 198 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Hattemer à 75 mètres
Ventes au 3 Rue du Général Langlois
Une vente a été recensée au 3 Rue du Général Langlois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Langlois, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Langlois dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Langlois par rapport à la voie
Sur Rue du Général Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 13 113 €/m². Avec un prix moyen de 12 567 €/m², le 3 Rue du Général Langlois se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Langlois par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Langlois se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 10.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Langlois à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Langlois est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.74 € à 42.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
