18 Rue du Général Niox, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Général Niox, affiche un prix moyen de 9 441 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 369 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Général Niox, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Auteuil 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 369 logements - 3235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Cloud - ligne 9 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 945 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 571 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 699 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 353 mètres
- - E.M.PU YVES DE DARUVAR - Ecole élémentaire 162 boulevard Murat à 317 mètres
- - E.E.A.PU MURAT 164 boulevard Murat à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Général Niox
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Général Niox au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Général Niox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Général Niox, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Niox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Général Niox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Général Niox dans son marché local
Prix du 18 Rue du Général Niox par rapport à la voie
Sur Rue du Général Niox, le prix moyen des appartements s'établit à 9 310 €/m². Avec un prix moyen de 9 441 €/m², le 18 Rue du Général Niox se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Général Niox par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Général Niox se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 16.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Général Niox à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Général Niox est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.49 € à 37.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
