9 Rue du Général Niox, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Niox, affiche un prix moyen de 9 218 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 394 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Niox, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Auteuil 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 394 logements - 4074 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Cloud - ligne 9 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 972 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 595 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 709 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 374 mètres
- - E.M.PU YVES DE DARUVAR - Ecole élémentaire 162 boulevard Murat à 322 mètres
- - E.E.A.PU MURAT 164 boulevard Murat à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Général Niox
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Général Niox au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Niox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Niox, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Niox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Niox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Niox dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Niox par rapport à la voie
Sur Rue du Général Niox, le prix moyen des appartements s'établit à 9 310 €/m². Avec un prix moyen de 9 218 €/m², le 9 Rue du Général Niox se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Niox par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Niox se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 18.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Niox à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Niox est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.28 € à 37.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
