35 Rue du Ranelagh, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Ranelagh, affiche un prix moyen de 12 017 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Ranelagh, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 343 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 238 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1028 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 141 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1273 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 141 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 152 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Ranelagh
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Ranelagh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Ranelagh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Ranelagh, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Ranelagh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Ranelagh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Ranelagh dans son marché local
Prix du 35 Rue du Ranelagh par rapport à la voie
Sur Rue du Ranelagh, le prix moyen des appartements s'établit à 11 438 €/m². Avec un prix moyen de 12 017 €/m², le 35 Rue du Ranelagh se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Ranelagh par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Ranelagh se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Ranelagh à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Ranelagh est de 33.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
