38 Rue du Ranelagh, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Ranelagh, affiche un prix moyen de 11 015 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Ranelagh, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Muette 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 422 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 259 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1015 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 189 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1283 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 189 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 78 mètres
- - E.E.A.PU LA FONTAINE 41 bis rue la Fontaine à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Ranelagh
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Ranelagh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Ranelagh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Ranelagh, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Ranelagh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Ranelagh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Ranelagh dans son marché local
Prix du 38 Rue du Ranelagh par rapport à la voie
Sur Rue du Ranelagh, le prix moyen des appartements s'établit à 11 422 €/m². Avec un prix moyen de 11 015 €/m², le 38 Rue du Ranelagh se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Ranelagh par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Ranelagh se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Ranelagh à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Ranelagh est de 33.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
