39 Rue du Ranelagh, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Ranelagh, affiche un prix moyen de 10 138 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Ranelagh, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Muette 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 79 logements - 6 locaux - 37 parkings - 1137 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 273 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1029 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 165 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1284 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 165 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 118 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard à 165 mètres
Ventes au 39 Rue du Ranelagh
Les 12 ventes au 39 Rue du Ranelagh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Ranelagh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Ranelagh, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Ranelagh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Ranelagh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Ranelagh dans son marché local
Prix du 39 Rue du Ranelagh par rapport à la voie
Sur Rue du Ranelagh, le prix moyen des appartements s'établit à 11 422 €/m². Avec un prix moyen de 10 138 €/m², le 39 Rue du Ranelagh se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Ranelagh par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Ranelagh se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 10.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Ranelagh à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Ranelagh est de 32.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.07 € à 38.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
