12 Rue Duban, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Duban, affiche un prix moyen de 11 672 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Duban, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Muette 12.
2 niveaux - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 202 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 680 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 121 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 964 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 121 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 348 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Duban
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Duban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Duban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Duban, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Duban dans son marché local
Prix du 12 Rue Duban par rapport à la voie
Sur Rue Duban, le prix moyen des appartements s'établit à 11 709 €/m². Avec un prix moyen de 11 672 €/m², le 12 Rue Duban se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Duban par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Duban se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Duban à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Duban est de 34.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 40.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
