13 Rue Duban, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Duban, affiche un prix moyen de 12 960 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Duban, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 195 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 666 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 112 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 959 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 112 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 355 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 112 mètres
Ventes au 13 Rue Duban
Une vente a été recensée au 13 Rue Duban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Duban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Duban, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Duban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Duban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Duban dans son marché local
Prix du 13 Rue Duban par rapport à la voie
Sur Rue Duban, le prix moyen des appartements s'établit à 11 709 €/m². Avec un prix moyen de 12 960 €/m², le 13 Rue Duban se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Duban par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Duban se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 14.19 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Duban à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Duban est de 34.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 40.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
