2 Rue Dumont d'Urville, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 12 117 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dumont d'Urville, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Chaillot 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 1 local - 424 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000FJ, - Parcelle n°0039 - Feuille 000FJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Boissière - ligne 6 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 472 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 220 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 769 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 192 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 791 mètres
- - E.P.PR L'ASSOMPTION 6 rue de Lubeck à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dumont d'Urville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dumont d'Urville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dumont d'Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dumont d'Urville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 2 Rue Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Rue Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 13 172 €/m². Avec un prix moyen de 12 117 €/m², le 2 Rue Dumont d'Urville se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dumont d'Urville par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dumont d'Urville se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.6 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dumont d'Urville à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dumont d'Urville est de 35.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.84 € à 41.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
