18 Rue Duret, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Duret, affiche un prix moyen de 11 523 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Duret, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Chaillot 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 86 logements - 1776 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 853 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 910 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 707 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 910 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 734 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 248 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Duret
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Duret, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Duret dans son marché local
Prix du 18 Rue Duret par rapport à la voie
Sur Rue Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 11 723 €/m². Avec un prix moyen de 11 523 €/m², le 18 Rue Duret se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Duret par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Duret se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Duret à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Duret est de 33.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 40.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
