23 Rue Duret, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Duret, affiche un prix moyen de 11 898 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Duret, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Chaillot 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 871 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'information et d'orientation à 926 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 742 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Etablissement public d'enseignement supérieur à 926 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 767 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 236 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Duret
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Duret, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Duret dans son marché local
Prix du 23 Rue Duret par rapport à la voie
Sur Rue Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 11 723 €/m². Avec un prix moyen de 11 898 €/m², le 23 Rue Duret se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Duret par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Duret se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 4.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Duret à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Duret est de 34.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 40.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
