25 Rue Duret, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Duret, affiche un prix moyen de 11 434 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Duret, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Chaillot 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 452 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 890 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun de formation continue à 945 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 763 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 945 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 791 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 221 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Duret
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Duret, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Duret dans son marché local
Prix du 25 Rue Duret par rapport à la voie
Sur Rue Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 11 723 €/m². Avec un prix moyen de 11 434 €/m², le 25 Rue Duret se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Duret par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Duret se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Duret à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Duret est de 33.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 40.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
