26 Rue Duret, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Duret, affiche un prix moyen de 11 251 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Duret, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Chaillot 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 51 logements - 1 local - 804 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 909 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun de formation continue à 963 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 769 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 963 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 802 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 202 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Duret
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Duret, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Duret dans son marché local
Prix du 26 Rue Duret par rapport à la voie
Sur Rue Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 11 723 €/m². Avec un prix moyen de 11 251 €/m², le 26 Rue Duret se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Duret par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Duret se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Duret à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Duret est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 39.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
