31 Rue Duret, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Duret, affiche un prix moyen de 11 715 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Duret, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chaillot 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 347 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 939 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 992 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 817 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 992 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 849 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 193 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 620 mètres
Ventes au 31 Rue Duret
Les 6 ventes au 31 Rue Duret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Duret, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Duret dans son marché local
Prix du 31 Rue Duret par rapport à la voie
Sur Rue Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 11 723 €/m². Avec un prix moyen de 11 715 €/m², le 31 Rue Duret se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Duret par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Duret se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 3.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Duret à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Duret est de 34.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.42 € à 39.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
