3 Rue Eugène Delacroix, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 13 447 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Delacroix, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Muette 18 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 50 parkings - 730 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 462 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 257 mètres
- - Collège privé La Tour à 200 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 649 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 200 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Hattemer à 42 mètres
Ventes au 3 Rue Eugène Delacroix
Les 7 ventes au 3 Rue Eugène Delacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Delacroix, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 12 561 €/m². Avec un prix moyen de 13 447 €/m², le 3 Rue Eugène Delacroix se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Delacroix par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Delacroix se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 18.48 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Delacroix à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Delacroix est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.74 € à 41.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
