22 Rue Freycinet, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Freycinet, affiche un prix moyen de 13 333 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Freycinet, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Chaillot 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Iéna - ligne 9 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 394 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 144 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 790 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 144 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 1077 mètres
- - E.P.PR L'ASSOMPTION 6 rue de Lubeck à 144 mètres
Ventes au 22 Rue Freycinet
Les 3 ventes au 22 Rue Freycinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Freycinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Freycinet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Freycinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Freycinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Freycinet dans son marché local
Prix du 22 Rue Freycinet par rapport à la voie
Sur Rue Freycinet, le prix moyen des appartements s'établit à 14 165 €/m². Avec un prix moyen de 13 333 €/m², le 22 Rue Freycinet se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Freycinet par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Freycinet se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 17.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Freycinet à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Freycinet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 41.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
