25 Rue Freycinet, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Freycinet, affiche un prix moyen de 12 547 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Freycinet, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Chaillot 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000FPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Iéna - ligne 9 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 374 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 106 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 765 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 106 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 1049 mètres
- - E.P.PR L'ASSOMPTION 6 rue de Lubeck à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Freycinet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Freycinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Freycinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Freycinet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Freycinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Freycinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Freycinet dans son marché local
Prix du 25 Rue Freycinet par rapport à la voie
Sur Rue Freycinet, le prix moyen des appartements s'établit à 14 165 €/m². Avec un prix moyen de 12 547 €/m², le 25 Rue Freycinet se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Freycinet par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Freycinet se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 10.55 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Freycinet à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Freycinet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.84 € à 42.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
