2 Rue Gaston de Saint-Paul, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston de Saint-Paul, affiche un prix moyen de 14 897 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston de Saint-Paul, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chaillot 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000FULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alma - Marceau - ligne 9 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 487 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 444 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 867 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 444 mètres
- - E.P.PR EURECOLE 5 rue de Lubeck à 431 mètres
Ventes au 2 Rue Gaston de Saint-Paul
Une vente a été recensée au 2 Rue Gaston de Saint-Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston de Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston de Saint-Paul, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston de Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston de Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston de Saint-Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston de Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue Gaston de Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 17 055 €/m². Avec un prix moyen de 14 897 €/m², le 2 Rue Gaston de Saint-Paul se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston de Saint-Paul par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston de Saint-Paul se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 31.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston de Saint-Paul à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston de Saint-Paul est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.51 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
