4 Rue Georges Leygues, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Leygues, affiche un prix moyen de 11 940 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Leygues, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Muette 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 59 logements - 1 local - 52 parkings - 2553 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 288 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 843 mètres
- - Collège privé Gerson à 400 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 1038 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 202 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 749 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Leygues
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Leygues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Leygues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Leygues, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Leygues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Leygues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Leygues dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Leygues par rapport à la voie
Sur Rue Georges Leygues, le prix moyen des appartements s'établit à 13 224 €/m². Avec un prix moyen de 11 940 €/m², le 4 Rue Georges Leygues se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Leygues par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Leygues se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Leygues à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Leygues est de 35.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.84 € à 42.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
