2 Rue Gérard Philipe, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 10 938 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gérard Philipe, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Porte Dauphine 5.
1 niveau - 5564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 191 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 686 mètres
- - Collège privé Pascal à 203 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 686 mètres
- - Lycée privé Pascal à 203 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 608 mètres
- - E.P.PR PASCAL 33 boulevard Lannes à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gérard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gérard Philipe, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 2 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 966 €/m². Avec un prix moyen de 10 938 €/m², le 2 Rue Gérard Philipe se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gérard Philipe par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gérard Philipe se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 3.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gérard Philipe à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gérard Philipe est de 32.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.08 € à 39.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
