4 Rue Girodet, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Girodet, affiche un prix moyen de 12 061 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°3 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Girodet, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Auteuil 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 329 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1203 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 364 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 218 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 769 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 218 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 240 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 155 mètres
Ventes au 4 Rue Girodet
Les 4 ventes au 4 Rue Girodet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Girodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Girodet, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Girodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Girodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Girodet dans son marché local
Prix du 4 Rue Girodet par rapport à la voie
Sur Rue Girodet, le prix moyen des appartements s'établit à 12 003 €/m². Avec un prix moyen de 12 061 €/m², le 4 Rue Girodet se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Girodet par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Girodet se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Girodet à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Girodet est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.37 € à 40.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
