21 Rue Gudin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gudin, affiche un prix moyen de 9 110 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°17 et du 8.35 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gudin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Auteuil 3.
1 niveau - 513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Cloud - ligne 9 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 935 mètres
- - Collège Claude Bernard à 514 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 811 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 445 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes à 363 mètres
- - E.E.A.PU PARC DES PRINCES W 23 avenue du Parc des Princes à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gudin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gudin, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gudin dans son marché local
Prix du 21 Rue Gudin par rapport à la voie
Sur Rue Gudin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 652 €/m². Avec un prix moyen de 9 110 €/m², le 21 Rue Gudin se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gudin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gudin se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 19.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gudin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gudin est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.41 € à 37.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
