1 Rue Guichard, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guichard, affiche un prix moyen de 12 912 €/m², supérieur de 15.52 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guichard, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Muette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 250 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 228 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 595 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 136 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 930 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 136 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 398 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 136 mètres
Ventes au 1 Rue Guichard
Les 4 ventes au 1 Rue Guichard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guichard, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 1 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 11 887 €/m². Avec un prix moyen de 12 912 €/m², le 1 Rue Guichard se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guichard par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guichard se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 13.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guichard à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guichard est de 35.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.69 € à 40.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
