4 Rue Guichard, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guichard, affiche un prix moyen de 11 186 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guichard, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Muette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 252 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 570 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 128 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 906 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 128 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 383 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 128 mètres
Ventes au 4 Rue Guichard
Une vente a été recensée au 4 Rue Guichard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guichard, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 4 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 11 887 €/m². Avec un prix moyen de 11 186 €/m², le 4 Rue Guichard se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guichard par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guichard se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guichard à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guichard est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.97 € à 40.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
