8 Rue Guichard, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guichard, affiche un prix moyen de 11 448 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guichard, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Muette 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 278 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 545 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 138 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 886 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 138 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 382 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guichard, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 8 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 11 887 €/m². Avec un prix moyen de 11 448 €/m², le 8 Rue Guichard se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guichard par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guichard se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guichard à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guichard est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 40.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
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