2 Rue Gustave Nadaud, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 11 546 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Nadaud, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Muette 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 371 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 350 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 585 mètres
- - Collège privé Gerson à 125 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 974 mètres
- - Lycée privé Gerson à 125 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 456 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Nadaud, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 12 491 €/m². Avec un prix moyen de 11 546 €/m², le 2 Rue Gustave Nadaud se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Nadaud par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Nadaud se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Nadaud à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Nadaud est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.99 € à 41.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
