7 Rue Gustave Nadaud, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 11 109 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gustave Nadaud, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Muette 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 338 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 649 mètres
- - Collège privé Gerson à 163 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1039 mètres
- - Lycée privé Gerson à 163 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 418 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 163 mètres
Ventes au 7 Rue Gustave Nadaud
Une vente a été recensée au 7 Rue Gustave Nadaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gustave Nadaud, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 12 449 €/m². Avec un prix moyen de 11 109 €/m², le 7 Rue Gustave Nadaud se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gustave Nadaud par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gustave Nadaud se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gustave Nadaud à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gustave Nadaud est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.4 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
