4 Rue Guy de Maupassant, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 12 311 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guy de Maupassant, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Muette 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 199 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 590 mètres
- - Collège privé Gerson à 260 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 918 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 193 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 601 mètres
- - E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe à 200 mètres
Ventes au 4 Rue Guy de Maupassant
Les 4 ventes au 4 Rue Guy de Maupassant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guy de Maupassant, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 4 Rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 11 659 €/m². Avec un prix moyen de 12 311 €/m², le 4 Rue Guy de Maupassant se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guy de Maupassant par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guy de Maupassant se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 8.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guy de Maupassant à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guy de Maupassant est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
