22 Rue Henri Heine, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Heine, affiche un prix moyen de 12 350 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°22 b et de n°20.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Heine, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Auteuil 23 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 419 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 830 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 801 mètres
- - Collège Molière à 556 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 495 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 216 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 399 mètres
Ventes au 22 Rue Henri Heine
Les 5 ventes au 22 Rue Henri Heine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Heine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Heine, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Heine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Heine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Heine dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Heine par rapport à la voie
Sur Rue Henri Heine, le prix moyen des appartements s'établit à 11 521 €/m². Avec un prix moyen de 12 350 €/m², le 22 Rue Henri Heine se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Heine par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Heine se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 8.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Heine à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Heine est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 40.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
