8 Rue Herran, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Herran, affiche un prix moyen de 12 209 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Herran, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Porte Dauphine 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 694 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 333 mètres
- - Collège Janson de Sailly à 154 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Janson de Sailly à 154 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 312 mètres
- - E.P.PU DECAMPS 4 rue decamps à 77 mètres
Ventes au 8 Rue Herran
Les 7 ventes au 8 Rue Herran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Herran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Herran, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Herran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Herran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Herran dans son marché local
Prix du 8 Rue Herran par rapport à la voie
Sur Rue Herran, le prix moyen des appartements s'établit à 11 758 €/m². Avec un prix moyen de 12 209 €/m², le 8 Rue Herran se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Herran par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Herran se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 7.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Herran à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Herran est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 41.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
