5 Rue Jean Bologne, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Bologne, affiche un prix moyen de 11 664 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Bologne, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Muette 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 361 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 643 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 173 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 879 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 173 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 223 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 159 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Bologne
Les 4 ventes au 5 Rue Jean Bologne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Bologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Bologne, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Bologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Bologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Bologne dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Bologne par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bologne, le prix moyen des appartements s'établit à 12 947 €/m². Avec un prix moyen de 11 664 €/m², le 5 Rue Jean Bologne se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Bologne par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Bologne se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Bologne à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Bologne est de 34.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 40.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
