2 Rue Jean Giraudoux, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 11 811 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Giraudoux, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chaillot 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alma - Marceau - ligne 9 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 642 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 360 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1033 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 360 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 1024 mètres
- - E.P.PR L'ASSOMPTION 6 rue de Lubeck à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Giraudoux, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 12 559 €/m². Avec un prix moyen de 11 811 €/m², le 2 Rue Jean Giraudoux se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Giraudoux par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Giraudoux se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 3.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Giraudoux à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Giraudoux est de 34.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.81 € à 41.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
