26 Rue Jean Giraudoux, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 13 366 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Giraudoux, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaillot 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000FILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Kléber - ligne 6 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 659 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 354 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1012 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 354 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 824 mètres
- - E.P.PR L'ASSOMPTION 6 rue de Lubeck à 354 mètres
Ventes au 26 Rue Jean Giraudoux
Les 3 ventes au 26 Rue Jean Giraudoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Giraudoux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 12 559 €/m². Avec un prix moyen de 13 366 €/m², le 26 Rue Jean Giraudoux se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Giraudoux par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Giraudoux se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 17.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Giraudoux à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Giraudoux est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 42.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
