49 Rue Le Marois, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Le Marois, affiche un prix moyen de 10 360 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°26 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Le Marois, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Auteuil 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Cloud - ligne 9 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 934 mètres
- - Collège Claude Bernard à 568 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 783 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 414 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes à 424 mètres
- - E.P.PR LAMAZOU 80 rue Boileau à 446 mètres
Ventes au 49 Rue Le Marois
Les 11 ventes au 49 Rue Le Marois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Le Marois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Le Marois, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Le Marois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Le Marois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Le Marois dans son marché local
Prix du 49 Rue Le Marois par rapport à la voie
Sur Rue Le Marois, le prix moyen des appartements s'établit à 9 240 €/m². Avec un prix moyen de 10 360 €/m², le 49 Rue Le Marois se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Le Marois par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Le Marois se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 8.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Le Marois à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Le Marois est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.85 € à 37.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
