2 Rue Lekain, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lekain, affiche un prix moyen de 10 668 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lekain, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Muette 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 451 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 264 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 665 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 115 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 925 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 115 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 291 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lekain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lekain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lekain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lekain, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lekain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lekain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lekain dans son marché local
Prix du 2 Rue Lekain par rapport à la voie
Sur Rue Lekain, le prix moyen des appartements s'établit à 10 800 €/m². Avec un prix moyen de 10 668 €/m², le 2 Rue Lekain se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lekain par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lekain se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 6.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lekain à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lekain est de 32.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 38.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
