5 Rue Lekain, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lekain, affiche un prix moyen de 10 178 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lekain, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Muette 12 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 987 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 249 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 694 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 142 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 953 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 142 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 315 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 142 mètres
Ventes au 5 Rue Lekain
Les 11 ventes au 5 Rue Lekain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lekain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lekain, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lekain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lekain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lekain dans son marché local
Prix du 5 Rue Lekain par rapport à la voie
Sur Rue Lekain, le prix moyen des appartements s'établit à 10 808 €/m². Avec un prix moyen de 10 178 €/m², le 5 Rue Lekain se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lekain par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lekain se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 10.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lekain à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lekain est de 32.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.03 € à 37.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
