9 Rue Lekain, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lekain, affiche un prix moyen de 11 639 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lekain, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Muette 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 22 parkings - 743 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 225 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 725 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 169 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 987 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 169 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 336 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 169 mètres
Ventes au 9 Rue Lekain
Les 2 ventes au 9 Rue Lekain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lekain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lekain, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lekain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lekain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lekain dans son marché local
Prix du 9 Rue Lekain par rapport à la voie
Sur Rue Lekain, le prix moyen des appartements s'établit à 10 788 €/m². Avec un prix moyen de 11 639 €/m², le 9 Rue Lekain se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lekain par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lekain se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lekain à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lekain est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.84 € à 39.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
