16 Rue Léonard de Vinci, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 11 319 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Léonard de Vinci, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaillot 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 413 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000FELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 760 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 828 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 295 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Etablissement public d'enseignement supérieur à 828 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 378 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 558 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 264 mètres
Ventes au 16 Rue Léonard de Vinci
Les 2 ventes au 16 Rue Léonard de Vinci donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Léonard de Vinci, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 16 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 12 606 €/m². Avec un prix moyen de 11 319 €/m², le 16 Rue Léonard de Vinci se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Léonard de Vinci par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Léonard de Vinci se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Léonard de Vinci à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Léonard de Vinci est de 34.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 41.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
