3 Rue Léonard de Vinci, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 13 561 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léonard de Vinci, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chaillot 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 371 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000FDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 869 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 907 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 447 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 935 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 550 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 390 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 267 mètres
Ventes au 3 Rue Léonard de Vinci
Les 7 ventes au 3 Rue Léonard de Vinci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léonard de Vinci, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 3 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 12 606 €/m². Avec un prix moyen de 13 561 €/m², le 3 Rue Léonard de Vinci se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léonard de Vinci par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léonard de Vinci se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 19.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léonard de Vinci à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léonard de Vinci est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
